Je huis laten taxeren? Kies voor een makelaar uit Rotterdam!

Het woordenboek omschrijft taxeren als: ’het inschatten van de waarde van een object’. Veel ingewikkelder dan dat is het ook niet, maar het blijft toch een inschatting. Wanneer je jouw huis dus laat taxeren weet je nooit helemaal zeker of het getaxeerde bedrag ook daadwerkelijk klopt. Zaken zoals de stand van de markt worden bij de taxatie meestal wel meegenomen, maar bieden nog altijd geen zekerheid.

Waarom

Toch laten veel mensen hun huis taxeren. De bedragen die daar uit komen zijn namelijk het beste handvat om de prijs te bepalen indien het huis in de verkoop gaat. Daarnaast is er nog een reden. Wanneer het bedrag van je hypotheek hoger is dan de waarde van je huis wordt er een risico-opslag meegenomen in de hypotheekrente. Die risico-opslag brengt de bank in rekening omdat, mocht zo’n situatie zich voor doen, je met de verkoop van je huis niet de hypotheek af zou kunnen lossen. Wellicht heb je inmiddels al voldoende afgelost, waardoor de waarde wel gelijk staat aan de hoogte van de hypotheek. Helaas zal de hypotheekverstrekker jou niet snel laten weten dat dit het geval is en dat de risico-opslag dus omlaag kan, hoe oneerlijk dat ook klinkt. Je moet hier zelf achteraan. Met een taxatierapport kun je dan aantonen dat jouw huis meer waard is geworden, of dat de waarde in ieder geval gelijk of hoger is dan de restschuld van je hypotheek.

Wanneer

Een taxatie is relatief duur. Daar komt dan in sommige gevallen nog een boete bij omdat je het contract openbreekt. De risico-opslag is in veel gevallen ongeveer €100 per maand, of een ruime €1000 per jaar. Wanneer je hypotheek over een paar jaar afloopt, haal je de prijs van de taxatie misschien niet terug uit de winst van de verdwenen opslag. Ga dus goed op onderzoek uit, bel met je hypotheekadviseur en maak een berekening. Indien je hypotheek nog 10 jaar loopt zou het je zomaar een gratis badkamer op kunnen leveren!

Op zoek!

Wanneer je dan onderzoek hebt gedaan en dolgraag van de risico-opslag af wil, is het eerst tijd voor een taxatie. Je kunt dan het beste gebruik maken van een betrouwbare makelaar. Deze makelaar in Rotterdam kunnen wij van harte aanraden. Succes!